カナエホームズスタッフ業務日記

2012年01月28日

賃貸業の意義

ハイサイ、ナカムラです。

先日の不動産業者講習会参加しました。

定例であり、色々事例等発表したりするのですが、今回はあり得ない内容でした。

とある物件を不動産屋に任せている家主

当初１５万で貸せて下さいとの業者との委任契約した後

早速お客様契約し入居

家主は１５万で契約しているものと信じていました。

２カ年後、たまたま家主が借主と話す機会があり現在借主は、家賃を３０万で支払いしている

との事。（なんと倍額）

この差額は不動産屋の収入に・・・・。

なんと３６０万円も・・・・。

なんか法に触れていないのか・・・・・？

企業努力でこの金額なので家主に払いませんとの事。

結果、借主、家主をだました事になっているような業者がいるらしい・・・。

あとで聞いたら分かる業社でした。

他に多数あると思います・・・・。

Posted by なかちゃんが行く at 16:43 │Comments(0) │TrackBack(0) │不動産

2012年01月12日

便器破損

ハイサイ、ナカムラです。

先日の事

借りてる方より、トイレ便器壊した・・・・。

修理お願い出来る？弁償するから・・・と。

壊した？

状況確認。

こんな感じ。

見事に背中側におもいっきりもたれたらしい・・・。

タンクのみの割れなら交換可能ですが、本体下側が割れたら一式交換です。

費用はかなり掛かります（工事費用が掛かる）。

まずは確認。

タンク内部

見事に割れてますねぇ～

本人さんいきなり大量の水が流れて

大変だったと思います・・・・。

下側

本体との接続ボルト側は大丈夫なのでタンク交換で行けそうです

その後、新タンクへ、旧タンクの内部のパーツ移植して取付け完了。

費用はかなり抑えられました。

Posted by なかちゃんが行く at 10:08 │Comments(0) │TrackBack(0) │賃貸

2012年01月05日

おもしろ看板

ハイサイ、ナカムラ

です

よく通る道

信号待ちしてるとおもしろ看板見つけました

違法駐車対策ですかね

スキンヘッドのマッチョマンに駐車される方3㎡程草刈りお願いします

って優しく言われたら・・・・。

罰金より効果あるかも・・・。

Posted by なかちゃんが行く at 12:08 │Comments(0) │TrackBack(0) │日々の事

2012年01月04日

明けましておめでとうございます

ハイサイ、仲村

です

早いもので今日は新年４日目です

個人的に２日はパワースポット知念村へ

３日は恒例の辺土岬まで行きましたよ

今年もよろしくお願いします。

Posted by なかちゃんが行く at 17:46 │Comments(0) │TrackBack(0) │日々の事

2011年12月28日

北谷町　北前　貸店舗でました２６坪

ハイサイ、ナカムラです。

今年も後わずかですね

さて、今回は貸店舗のご紹介です

焼き肉金城さん近く

２６坪店舗

前面道路の様子

内部の様子

照明がかなりあり、きれいな店舗です

詳しくは

http://www.kanaehomes.com/2011/12/post_67.html

Posted by なかちゃんが行く at 09:52 │Comments(0) │TrackBack(0) │賃貸

2011年12月26日

今年のクリスマス

ハイサイ、ナカムラです

今年のクリスマス

個人的なパーティーが２５日になったので

シーサイドボールの月例というイベントに参加してきました

４ゲーム投げて２７００円毎最終の土曜日

今回は、満員でした

クリスマスなんかのイベントデーは思ったよりも大盛況です

凄い人数です

深夜１１時４０分終了

で、翌日早起きし

西側の空

虹です、そのほか東の空にも虹

変な天気でした

Posted by なかちゃんが行く at 13:51 │Comments(0) │TrackBack(0) │日々の事

2011年12月26日

オーナー様の助手席のアフロ

ハイサイ、ナカムラ

です

先日の事

大家さんと打ち合わせで設計事務所へ尋ねた時の事

自動車で登場

助手席にファンキーなアフロ僕ボクサー

ヘアーの方が見えました

あいさつしようと振り向いた方僕ボクサー

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓

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でかいプードル？

かわゆす

Posted by なかちゃんが行く at 11:54 │Comments(0) │TrackBack(0) │ペット

2011年12月24日

☆Merry Cristmas!!☆

Merry Christmas～ プレゼント

　　　
今年も、やってきましたロンリーウーマンのクリスマス

今日は、何をして過ごそうかな??? ヒミツ

hope your next year will be
happy and wonderful one for you.

Posted by なかちゃんが行く at 15:54 │Comments(0) │TrackBack(0) │日々の事

2011年12月24日

メガそばシリーズこんなソーキ見たこと無い。

ハイサイ、ナカムラ

です

たまたま入った食堂

嘉手納のそば屋までいくつもりでしたが、腹すきすぎてがーん

一番目に目に付いた食堂に決定

かつ丼

６５０円の看板を見て

しかし、入ると色々と迷い

取りあえず一番人気の特製あぶりソーキそば７５０円ちょっと高いと思いつつ・・・。

待つこと５分

出てきました

ド・ドーン

なんじゃこら

ソーキが２個どころじゃない

この７５０円はっきりいって安いと思う

一見堅そうな肉しかし箸でほぐせるくらいの柔らかさ

近くでド・ドーン

側面から接近

僕のゲンコツよりでかい

皆様、ぜひ一度行ってみて

場所　屋宜原　ＥＭホテルに行く道３３０号よりすぐ

　　　あかね食堂

　　　ちなみに大みそかは２４時まで営業するらしい

Posted by なかちゃんが行く at 12:08 │Comments(0) │TrackBack(0) │休日の楽しみ

2011年12月22日

ミハマカーニバルパーク居抜き物件出ました！

ハイサイ、ナカムラ

です

出ましたキラキラ　

～

居抜き物件

観覧車２階西側テラス

フレッシュネスバーガー店舗

即営業可能

参照↓

http://www.kanaehomes.com/2011/12/post_35.html

非常に魅力的な物件ですね～キョロキョロ

Posted by なかちゃんが行く at 18:19 │Comments(0) │TrackBack(0) │飲食店

2011年12月15日

ベランダ防水工事進まず・・・。

ハイサイ、仲村

です。

このところの雨

・・・・。

梅雨の時よりひどいですねぇ～てぃーだ通貨

今週も雲

が多い天気との事

今月初めから着工しました管理物件のタラ～

防水工事

元々ベランダにタイルが張られていて爆裂が始まったのと、雨漏り

が始まったので

タイルの解体と防水することになったのですがこの天気

タイル解体してこの状態でストップしてます

左官しないと仕上げも出来ないし・・・・

なので、進みません・・・・・

後、多雨

、日照

不足の天気、野菜

が値上がり・・・・・

いい加減、晴れてほしいキラキラ　

・・・。

Posted by なかちゃんが行く at 17:36 │Comments(0) │TrackBack(0) │ビフォー・アフター

2011年12月10日

退去後チョイリフォーム

ハイサイ

仲村です。

今回は、退去されました物件ですが、補修も兼ねてエアコンもクリーニング

しました。

1台約1時間

くらいの作業です。

同時にクロスの補修コレ!

もやってます。

張り終わって

こんな感じです。

この後、室内の壁を塗装してすごーくきれいになります。

今回はチョイリフォーム作業の様子でした

でわバイバイ

Posted by なかちゃんが行く at 13:48 │Comments(0) │TrackBack(0)

2011年11月26日

イベント

ハイサイ、ナカムラです。

先日の新聞の記事

北谷と書かれてたので目をとおすと

こんな記事です

2011年11月24日掲載

海の中のゴミ集めて重さを競う

なんて素敵な大会でしょう。

私の近所でこんな大会があったなんて

素晴らしいですねぇ～

面白い大会ですねぇ～

賞金も大きいですねぇ～

来年はさらに盛り上がるでしょうねぇ～

では

Posted by なかちゃんが行く at 17:13 │Comments(0) │TrackBack(0) │休日の楽しみ

2011年11月24日

癒しを求めて・・・。

ハイサイ、仲村

です。

休日に北部へ 58号線

散歩。

北部へは、バイクでしか行かないですが、たまには自動車でゆっくりドライブおにぎり

そしてかなり歩いてたどり着きました

夏場は、着替えを持って行くといいかもよ～ GOOD

今度は滝業か・・・

Posted by なかちゃんが行く at 18:04 │Comments(0) │TrackBack(0) │自然

2011年11月05日

何より健康体が一番!!

最近、私の体がガタガタでその歪みから、顎関節症になり食事するのも一苦労…だったのですが。。。

ある整体に通うこと3回目でそれが治りました☆☆☆

睡眠で体がリセットされて、ここまで気持ちのいい朝を迎えられるとはアップ

・・・ホントに実感できますョ。

Posted by なかちゃんが行く at 10:05 │Comments(0) │TrackBack(0) │日々の事

2011年09月18日

台風前・・・。

ハイサイ、仲村です。

週末台風？

迷走してますね～

パトロールで恩納村の海岸線に

１２時頃の様子です。

なんとも穏やかなさわやかな天気です。

今後どうなるのでしょう？

Posted by なかちゃんが行く at 17:08 │Comments(0) │TrackBack(0) │自然

2011年09月16日

北谷港からのLIVEカメラど～ぞ～

ハイサイ、仲村です。

先日、北谷の海岸線を散歩中に観光客の方が人のベランダ見ながら携帯電話で

話し中

人のベランダに手～振ったりしてます

なにかな～って見ると

こんな感じのものが

ベランダに設置されてました

どうぞ

http://niraikanai.com/livecam/live.html

見れますか

うらやましい

うちの事務所にできないかな

Posted by なかちゃんが行く at 18:30 │Comments(0) │TrackBack(0)