2012年01月28日
賃貸業の意義
ハイサイ、ナカムラです。
先日の不動産業者講習会参加しました。

定例であり、色々事例等発表したりするのですが、今回はあり得ない内容でした。
とある物件を不動産屋に任せている家主
当初15万で貸せて下さいとの業者との委任契約した後
早速お客様契約し入居
家主は15万で契約しているものと信じていました。
2カ年後、たまたま家主が借主と話す機会があり現在借主は、家賃を30万で支払いしている
との事。(なんと倍額)
この差額は不動産屋の収入に・・・・。
なんと360万円も・・・・。
なんか法に触れていないのか・・・・・?
企業努力でこの金額なので家主に払いませんとの事。
結果、借主、家主をだました事になっているような業者がいるらしい・・・。
あとで聞いたら分かる業社でした。
他に多数あると思います・・・・。
先日の不動産業者講習会参加しました。

定例であり、色々事例等発表したりするのですが、今回はあり得ない内容でした。
とある物件を不動産屋に任せている家主
当初15万で貸せて下さいとの業者との委任契約した後
早速お客様契約し入居
家主は15万で契約しているものと信じていました。
2カ年後、たまたま家主が借主と話す機会があり現在借主は、家賃を30万で支払いしている
との事。(なんと倍額)
この差額は不動産屋の収入に・・・・。
なんと360万円も・・・・。
なんか法に触れていないのか・・・・・?
企業努力でこの金額なので家主に払いませんとの事。
結果、借主、家主をだました事になっているような業者がいるらしい・・・。
あとで聞いたら分かる業社でした。
他に多数あると思います・・・・。
2012年01月12日
便器破損
ハイサイ、ナカムラです。
先日の事
借りてる方より、トイレ便器壊した・・・・。
修理お願い出来る?弁償するから・・・と。
壊した?
状況確認。
こんな感じ。

見事に背中側におもいっきりもたれたらしい・・・。
タンクのみの割れなら交換可能ですが、本体下側が割れたら一式交換です。
費用はかなり掛かります(工事費用が掛かる)。
まずは確認。
タンク内部

見事に割れてますねぇ~
本人さんいきなり大量の水が流れて
大変だったと思います・・・・。
下側


本体との接続ボルト側は大丈夫なのでタンク交換で行けそうです
その後、新タンクへ、旧タンクの内部のパーツ移植して取付け完了。
費用はかなり抑えられました。
先日の事
借りてる方より、トイレ便器壊した・・・・。
修理お願い出来る?弁償するから・・・と。
壊した?
状況確認。
こんな感じ。

見事に背中側におもいっきりもたれたらしい・・・。
タンクのみの割れなら交換可能ですが、本体下側が割れたら一式交換です。
費用はかなり掛かります(工事費用が掛かる)。
まずは確認。
タンク内部

見事に割れてますねぇ~
本人さんいきなり大量の水が流れて
大変だったと思います・・・・。
下側


本体との接続ボルト側は大丈夫なのでタンク交換で行けそうです
その後、新タンクへ、旧タンクの内部のパーツ移植して取付け完了。
費用はかなり抑えられました。
2012年01月05日
おもしろ看板
ハイサイ、ナカムラ
です
よく通る道
信号待ちしてるとおもしろ看板見つけました

違法駐車対策ですかね
スキンヘッドのマッチョマンに駐車される方3㎡程草刈りお願いします
って優しく言われたら・・・・。
罰金より効果あるかも・・・。
ですよく通る道
信号待ちしてるとおもしろ看板見つけました

違法駐車対策ですかね
スキンヘッドのマッチョマンに駐車される方3㎡程草刈りお願いします
って優しく言われたら・・・・。
罰金より効果あるかも・・・。
2012年01月04日
2011年12月28日
北谷町 北前 貸店舗でました26坪
ハイサイ、ナカムラです。
今年も後わずかですね
さて、今回は貸店舗のご紹介です

焼き肉金城さん近く
26坪店舗


前面道路の様子
内部の様子

照明がかなりあり、きれいな店舗です




詳しくは
http://www.kanaehomes.com/2011/12/post_67.html
今年も後わずかですね
さて、今回は貸店舗のご紹介です

焼き肉金城さん近く
26坪店舗


前面道路の様子
内部の様子

照明がかなりあり、きれいな店舗です




詳しくは
http://www.kanaehomes.com/2011/12/post_67.html
2011年12月26日
今年のクリスマス
ハイサイ、ナカムラです
今年のクリスマス
個人的なパーティーが25日になったので
シーサイドボールの月例というイベントに参加してきました
4ゲーム投げて2700円毎最終の土曜日
今回は、満員でした
クリスマスなんかのイベントデーは思ったよりも大盛況です

凄い人数です
深夜11時40分終了
で、翌日早起きし
西側の空

虹です、そのほか東の空にも虹
変な天気でした
今年のクリスマス
個人的なパーティーが25日になったので
シーサイドボールの月例というイベントに参加してきました
4ゲーム投げて2700円毎最終の土曜日
今回は、満員でした
クリスマスなんかのイベントデーは思ったよりも大盛況です

凄い人数です
深夜11時40分終了
で、翌日早起きし
西側の空

虹です、そのほか東の空にも虹
変な天気でした
2011年12月26日
オーナー様の助手席のアフロ
ハイサイ、ナカムラ
です
先日の事
大家さんと打ち合わせで設計事務所へ尋ねた時の事
自動車で登場
助手席にファンキーなアフロ
ヘアーの方が見えました
あいさつしようと振り向いた方
↓
↓
↓

でかいプードル?
かわゆす
です先日の事
大家さんと打ち合わせで設計事務所へ尋ねた時の事
自動車で登場
助手席にファンキーなアフロ
ヘアーの方が見えましたあいさつしようと振り向いた方

↓
↓
↓

でかいプードル?
かわゆす
2011年12月24日
☆Merry Cristmas!!☆
Merry Christmas~

今年も、やってきましたロンリーウーマンのクリスマス
今日は、何をして過ごそうかな???
hope your next year will be
happy and wonderful one for you.

今年も、やってきましたロンリーウーマンのクリスマス
今日は、何をして過ごそうかな???
hope your next year will be
happy and wonderful one for you.
2011年12月24日
メガそばシリーズこんなソーキ見たこと無い。
ハイサイ、ナカムラ
です
たまたま入った食堂
嘉手納のそば屋までいくつもりでしたが、腹すきすぎて
一番目に目に付いた食堂に決定
かつ丼
650円の看板を見て
しかし、入ると色々と迷い
取りあえず一番人気の特製あぶりソーキそば750円ちょっと高いと思いつつ・・・。
待つこと5分
出てきました
ド・ドーン

なんじゃこら
ソーキが2個どころじゃない
この750円はっきりいって安いと思う
一見堅そうな肉しかし箸でほぐせるくらいの柔らかさ
近くでド・ドーン

側面から接近

僕のゲンコツよりでかい
皆様、ぜひ一度行ってみて
場所 屋宜原 EMホテルに行く道330号よりすぐ
あかね食堂
ちなみに大みそかは24時まで営業するらしい
ですたまたま入った食堂

嘉手納のそば屋までいくつもりでしたが、腹すきすぎて
一番目に目に付いた食堂に決定かつ丼
650円の看板を見てしかし、入ると色々と迷い

取りあえず一番人気の特製あぶりソーキそば750円ちょっと高いと思いつつ・・・。
待つこと5分
出てきました
ド・ドーン

なんじゃこら
ソーキが2個どころじゃない
この750円はっきりいって安いと思う
一見堅そうな肉しかし箸でほぐせるくらいの柔らかさ
近くでド・ドーン

側面から接近

僕のゲンコツよりでかい
皆様、ぜひ一度行ってみて
場所 屋宜原 EMホテルに行く道330号よりすぐ
あかね食堂
ちなみに大みそかは24時まで営業するらしい
2011年12月22日
ミハマカーニバルパーク居抜き物件出ました!
ハイサイ、ナカムラ
です
出ました
~
居抜き物件
観覧車2階西側テラス
フレッシュネスバーガー店舗


即営業可能
参照↓
http://www.kanaehomes.com/2011/12/post_35.html
非常に魅力的な物件ですね~
です出ました
~
居抜き物件
観覧車2階西側テラス
フレッシュネスバーガー店舗



即営業可能
参照↓
http://www.kanaehomes.com/2011/12/post_35.html
非常に魅力的な物件ですね~

2011年12月15日
ベランダ防水工事進まず・・・。
ハイサイ、仲村
です。
このところの雨
・・・・。
梅雨の時よりひどいですねぇ~
今週も雲
が多い天気との事
今月初めから着工しました管理物件の
防水工事
元々ベランダにタイルが張られていて爆裂が始まったのと、雨漏り
が始まったので
タイルの解体と防水することになったのですがこの天気
タイル解体してこの状態でストップしてます


左官しないと仕上げも出来ないし・・・・
なので、進みません・・・・・
後、多雨
、日照
不足の天気、野菜
が値上がり・・・・・
いい加減、晴れてほしい
・・・。
です。このところの雨
・・・・。梅雨の時よりひどいですねぇ~

今週も雲
が多い天気との事今月初めから着工しました管理物件の
防水工事元々ベランダにタイルが張られていて爆裂が始まったのと、雨漏り
が始まったのでタイルの解体と防水することになったのですがこの天気
タイル解体してこの状態でストップしてます


左官しないと仕上げも出来ないし・・・・
なので、進みません・・・・・
後、多雨
、日照
不足の天気、野菜
が値上がり・・・・・いい加減、晴れてほしい
・・・。2011年12月10日
退去後チョイリフォーム
ハイサイ
仲村です。今回は、退去されました物件ですが、補修も兼ねてエアコンもクリーニング
しました。
1台約1時間
くらいの作業です。同時にクロスの補修
もやってます。
張り終わって

こんな感じです。
この後、室内の壁を塗装してすごーくきれいになります。
今回はチョイリフォーム作業の様子でした
でわ

2011年11月26日
イベント
ハイサイ、ナカムラ
です。先日の新聞の記事

北谷と書かれてたので目をとおすと
こんな記事です

2011年11月24日掲載

海の中のゴミ集めて重さを競う
なんて素敵な大会でしょう。
私の近所でこんな大会があったなんて
素晴らしいですねぇ~

面白い大会ですねぇ~

賞金も大きいですねぇ~

来年はさらに盛り上がるでしょうねぇ~

では
2011年11月24日
癒しを求めて・・・。
ハイサイ、仲村
です。
休日に北部へ
散歩。
北部へは、バイクでしか行かないですが、たまには自動車でゆっくりドライブ
そしてかなり歩いてたどり着きました
夏場は、着替えを持って行くといいかもよ~

今度は滝業か・・・
です。休日に北部へ
散歩。北部へは、バイクでしか行かないですが、たまには自動車でゆっくりドライブ

そしてかなり歩いてたどり着きました
夏場は、着替えを持って行くといいかもよ~


今度は滝業か・・・
2011年11月05日
何より健康体が一番!!
最近、私の体がガタガタでその歪みから、顎関節症になり食事するのも一苦労…だったのですが。。。
ある整体に通うこと3回目でそれが治りました☆☆☆
睡眠で体がリセットされて、ここまで気持ちのいい朝を迎えられるとは
・・・ホントに実感できますョ。
ある整体に通うこと3回目でそれが治りました☆☆☆
睡眠で体がリセットされて、ここまで気持ちのいい朝を迎えられるとは
・・・ホントに実感できますョ。
2011年09月18日
2011年09月16日
北谷港からのLIVEカメラど~ぞ~
ハイサイ、仲村です
。
先日、北谷の海岸線を散歩中に観光客の方が人のベランダ見ながら携帯電話で
話し中
人のベランダに手~振ったり
してます
なにかな
~って見ると
こんな感じのものが
ベランダに設置されてました
どうぞ
http://niraikanai.com/livecam/live.html
見れますか
うらやましい
うちの事務所にできないかな
。先日、北谷の海岸線を散歩中に観光客の方が人のベランダ見ながら携帯電話で
話し中
人のベランダに手~振ったり
してますなにかな
~って見るとこんな感じのものが
ベランダに設置されてました
どうぞ
http://niraikanai.com/livecam/live.html
見れますか
うらやましい
うちの事務所にできないかな
2011年08月25日
2011年08月12日
最近立ち上げたチームカナエ
ハイサイ~、ナカムラです。今年からカナエホームズ
で始めました。アフターシックス
のお楽しみ生涯スポーツ ボーリング

毎週火曜日
シーサイドボールこんな感じ


今回はPM(ポジション・マッチ)

しかも、チームのアンカー(3番目に投げる人)はこの時違ってました
こんな風に集中していました

こう組み立てていこう
・・・・って考えてる?結果なんていいんです

気持ち先行でもいいんです

始めて2カ月
はっきりいって楽しいです
オートバイが趣味でしたが、最近体力おちて?
乗れてません・・・・しかし、インドアスポーツって素晴らしい

9月はおやじサイクリング倶楽部で初のツーリングです。
自転車で読谷のスタバまで
スポーツって素晴らしい

皆様どうでしょう

2011年07月07日
昨日・・・。
ハイサイ~ナカムラです
。
ひさしブリ
の更新です。
かなりサボり気味でしたな~。
早速ですが、昨日不思議
?怖い体験しました。
夜、自宅に帰ると駐車場の私のそばの車から、雀
がいきなり飛びました
びっちくりしてしばらく見てると、風に押されてホバリング
してます
更にみてると自分に向かって飛んできます・・・。
その後左肩に着地
・・・。
更にびっちくりしまして。
手ではたけず、ピュー、ピュー
口笛え吹いてしまいました。
何かのお告げ
?
う~んなんか怖い・・・。
。ひさしブリ
の更新です。かなりサボり気味でしたな~。
早速ですが、昨日不思議
?怖い体験しました。夜、自宅に帰ると駐車場の私のそばの車から、雀
がいきなり飛びましたびっちくりしてしばらく見てると、風に押されてホバリング

してます更にみてると自分に向かって飛んできます・・・。
その後左肩に着地
・・・。更にびっちくりしまして。
手ではたけず、ピュー、ピュー
口笛え吹いてしまいました。何かのお告げ
?う~んなんか怖い・・・。








